PAKET „SCHLÜSSELFERTIG“
1. FRAGEBOGEN UND BESTANDSAUFNAHME
Die erste Phase der Zusammenarbeit besteht darin, die Bedürfnisse, den Geschmack und die Vorlieben des Investors herauszufinden. Dies geschieht mit Hilfe eines Fragebogens, den der Kunde online ausfüllt und der uns einen Eindruck im Bereich der Ästhetik, der Erwartungen, der bevorzugten Trends und der Lieblingsfarben vermittelt.
Sobald wir die Erwartungen des Investors kennen, sind wir bereit für ein Treffen, bei dem wir gemeinsam den Umfang des zukünftigen Projekts im Detail besprechen und den Charakter des Interieurs, seine Farbgebung und seinen Stil überlegen. Zu dem Zeitpunkt schaffen wir auch den Raum, um über die Formel und den Umfang unserer Zusammenarbeit nachzudenken.
Während des Treffens nehmen wir auch eine Bestandsaufnahme der zu gestaltenden Räume vor.
2. KONZEPT FÜR DIE FUNKTIONALE GESTALTUNG DES INNENRAUMS
Tatsächlich erstellen wir 2-3 Konzepte des funktionalen Layouts des Innenraums in Form von 2D-Projektionen, denn wir so viele in der Regel vorbereiten, so dass der Investor die am besten geeignete Innenraum von seinem Standpunkt aus wählen kann. Das Konzept ist in erster Linie ein maßstabsgetreues, funktionales Layout der Anordnung von Möbeln, Beleuchtung und anderen wichtigen Einrichtungsgegenständen.
3. INNENVISUALISIERUNG
Auf der Grundlage des angenommenen funktionalen Layouts des Innenraums erstellen wir eine 3D-Visualisierung, die es dem Investor ermöglicht, den entworfenen Innenraum und die gewählten Lösungen wie live zu sehen.
4. GESTALTUNG
Die letzte Phase unserer Innenarchitektur ist die Vorbereitung einer Reihe von technischen Zeichnungen, die für das Projekt erforderlich sind, einschließlich u.a.:
- Beleuchtungseinrichtung
- Auslegung der Elektroanlage,
- Auslegung der Sanitäranlagen,
- Einbau maßgefertigter Möbel,
- Layout der Bodenbeläge – Fliesenlayout,
- abgehängte Decken
Wir fügen dem Entwurf auch eine detaillierte Liste der Innenausstattung bei (Liste der Möbel, Fliesen, Beleuchtung, Teppiche, Haushaltsgeräte, Design-Accessoires usw.).
5. KOSTENSCHÄTZUNG UND LEISTUNGSVERZEICHNIS
Der Markt für Bau- und Ausbauarbeiten ist äußerst vielfältig, und ebenso wie die Qualität der Arbeiten variiert auch die Preisgestaltung. Wie können Sie also überprüfen, ob der vom Auftragnehmer angebotene Preis dem Marktpreis entspricht? Ein von einem zugelassenen Kostenschätzer erstelltes Dokument, die so genannte Kostenschätzung des Investors, dient diesem Zweck. Neben der Kostenschätzung erstellen wir einen Leistungsverzeichnis, d.h. ein Dokument mit dem vorgegebenen Arbeitsumfang, aber ohne die Kosten. Die Spezifikation wird potenziellen Auftragnehmern zur Verfügung gestellt, damit sie ihre Preise genau festlegen können und kostspielige „Zusatzarbeiten“ vermieden werden.
6. ARCHITEKTENAUFSICHT
Funktions- und Nutzungskonzept angenommen und ausgeführt, Bauunternehmer ausgewählt, d.h. wir kommen der Verwirklichung unseres Traumprojekts immer näher. Was können wir noch tun, um sicherzustellen, dass alles nach Plan verläuft? Wir können sicherstellen, dass der Auftragnehmer die Vorstellungen des Architekten und des Investors wie erwartet umsetzt. Diesem Zweck dient die Architektenaufsicht.
Wir bieten unseren Kunden Unterstützung in Form einer Architektenaufsicht an, die auf einer ständigen Überprüfung der Arbeit des Auftragnehmers in Bezug auf die Innenarchitektur beruht. Die Architektenaufsicht betrifft alle Ausführungselemente des Projekts wie: Bau- und Ausbaumaterialien, Verkleidungen, Farben, Weißwarenmontage, Beleuchtung, Möbel usw.
Die umfangreichste Form der Umsetzung der Architektenaufsicht ist die Option „schlüsselfertig“, bei der wir die Verantwortung für die Aufsicht des Innenausbaus gemäß dem funktional-nützlichen Plan vollständig übernehmen. In diesem Fall übernehmen wir die tägliche Arbeit der Arbeitsbesprechungen mit den Auftragnehmern auf der Baustelle, beantworten ihre Fragen bezüglich der Übereinstimmung der Ausführung mit dem Projekt und unvorhergesehener technischer Probleme, die auf Projektebene gelöst werden müssen.
7. AUSFÜHRUNG
Eine der größten Herausforderungen für jeden Investor besteht darin, einen Bauunternehmer zu finden und auszuwählen, der das Projekt wie erwartet, in angemessener Qualität und zu einem erschwinglichen Preis ausführt.
Manchmal ist diese Aufgabe nicht durchführbar und erfordert schmerzhafte Kompromisse bei Qualität oder Preis, Zeit oder Qualität usw.
Unsere Erfahrung in der Innenarchitektur hat es uns ermöglicht, eine Gruppe von Fachleuten auszuwählen, deren Arbeit auch sehr anspruchsvolle Kunden zufrieden stellt.
Deshalb bieten wir unseren Kunden, für die wir ein funktional-zweckmäßiges Projekt vorbereitet haben, einen umfassenden Innenarchitektur-Service an. Dieser Service entspringt der festen Überzeugung, dass auch das beste Projekt ohne die beste Ausführung für den Investor nur ein unerfüllter Traum bleiben wird.